本報訊4月10日出爐的一組數據顯示,3月南京二手房雖然仍呈現量價齊漲趨勢,但房主心理預期有所降低,全市掛牌均價下調的小區數量已占47%,當前學區房價仍然堅挺。
  昨日365地產家居網公佈的統計數據顯示,3月南京二手房成交量5882套,環比上漲2685套,漲幅達83.9%。二手房掛牌均價17702元/平方米,環比上漲335元/平方米,漲幅1.93%。其中,鼓樓、玄武、建鄴區分別以每平方米24774元、22293元、22275元的掛牌均價位列全市前三。
  3月南京二手房市場個人掛牌量11671套,與2月的8323套相比上漲29.7%,顯示房主銷售套現心理增強。掛牌均價雖仍上漲,但增速已明顯減緩。掛牌價格下調的小區數量明顯增加,占比達47%,其中掛牌價格下調5%以內的小區份額提高了7.4個百分點;而掛牌價格上漲的小區數量較上月大幅下降。
  受軌道交通利好消息影響,3月南京江寧、浦口、六合等區域二手房報價和成交量均明顯上揚;而主城區的新鼓樓、建鄴、玄武等掛牌價格下降,但學區房未改“硬通貨”本色。北京東路小學、拉薩路小學、琅琊路小學、力學小學4個A類學校學區房掛牌均價環比增長2.2%;長江路小學、成賢街小學、赤壁路小學、芳草園小學等B類學校學區房掛牌均價環比增長2.3%。力學小學、成賢街小學和鼓樓一中心小學等學校學區房掛牌價格漲幅在5%以上。(汪曉霞)
  (原標題:南京二手房主下調報價)
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